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45城调控收紧楼市投资增速缘何逆势走高

2018-10-13 02:24:59

45城调控收紧　楼市投资增速缘何逆势走高？ 45城调控收紧楼市投资增速缘何逆势走高？

2017-04-17 19:21 中国新闻网&作者：庞无忌

中新社北京4月17日电（记者庞无忌）一边是45个城市房地产调控政策密集收紧，但另一边，在较低位徘徊多时的房地产投资增速却迎来两年来新高。看似冷热夹击之下，中国楼市未来将走向何方？

中国国家统计局17日发布的数据显示，2017年1－3月份，中国房地产开发投资19292亿元（人民币，下同），同比名义增长9.1％，增速比1－2月份提高0.2个百分点。9.1％的同比增速创下2015年一季度以来的两年新高。

事实上，自2015年一季度开始，多年来保持两位数增长的房地产开发投资增速开始逐月下滑，并一度跌至1％的历史点，彼时，受三四线城市库存高企影响，房地产企业投资意愿不足。不过，去年以来，这一数据开始震荡回升。

值得注意的是，自去年9月底以来，中国已有40多个城市密集出现调控收紧措施，打击炒房，抑制房价过快上涨。据中原地产研究中心统计，目前已有至少45个城市出台140多次调控政策。京津冀、长三角、珠三角等城市群成为调控发力的重点区域，以城市群的形式“围堵”炒房的新模式开始出现。包括厦门、成都等在内的13个城市还对楼市实施“限售”，政策节节升级。

为何房地产投资的“暖春”会发生在调控风暴频发的2017年一季度？

中国国家统计局17日发布的数据显示，2017年1－3月份，中国房地产开发投资19292亿元（人民币，化周期在36个月以上的，应停止供地；6个月以下的，不仅要显著增加供地，还要加快供地节奏。

有数据显示，一季度，供求关系紧张的一线城市土地供应量大涨。中国指数研究院日前发布的一份数据显示，2017年一季度，北京、上海、广州、深圳四个城市合计土地推出面积同比上涨104％，土地出让金超过900亿元。

另外，库存下跌也是房地产投资上行的推动力之一。官方数据显示，3月末，中国商品房待售面积68810万平方米。中原地产首席分析师张大伟指出，这一库存数据已跌至近17个月值，预计一二线城市在经济企稳的情况下，房地产调控可能会持续加码。（完）

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